החברה הכלכלית לפיתוח ישראל פועלת במודל ייחודי בשוק הנדל"ן הישראל: יזמות נדל"ן בהתאמה אישית.
תחת קורת גג אחת פועל צוות מיומן, עתיר ניסיון וידע בייזום ופיתוח נדל"ן בכל סוגי היעודים. צוות החברה מתמחה באיתור ומימוש מיטבי של הפוטנציאל הגלום במקרקעין בהתאמה אישית לבעליו וצרכיו.

נעים להכיר


החברה הכלכלית לפיתוח ישראל פועלת במודל ייחודי בשוק הנדל"ן הישראלי:
יזמות נדל"ן בהתאמה אישית.
 
תחת קורת גג אחת פועל צוות מיומן, עתיר ניסיון וידע בייזום ופיתוח נדל"ן בכל סוגי היעודים. צוות החברה מתמחה באיתור השימוש הטוב היעיל ומימוש מיטבי של הפוטנציאל הגלום במקרקעין בהתאמה אישית לבעליו ולצרכיו.
 
החברה מנוהלת על-ידי אופיר גרינברג - משחקני המפתח המרכזיים בעולם הנדל"ן הישראלי, בעל ניסיון ומוניטין מוכחים בניהול חברות ייזום ובניה מהמובילות בישראל.
 
החברה עוסקת בייזום, ניהול, השבחה ומימוש מיטבי של מקרקעין בישראל - עבור עצמה ועבור קשת רחבה של חברות ויחידים במשק הישראלי.  

פעילות החברה


החברה פעילה בעצמה ובאמצעות חברות בנות בפרויקטים רבים בכל רחבי הארץ:
 

  • כלכלית עסקים - נמצאת כיום בהליך ייזום והקמה של מספר מרכזי עסקים הכוללים שימושים של תעסוקה ומסחר, באזור השרון והמרכז בהיקפים של מאות אלפי מ"ר.
  • כלכלית מגורים - פעילה כיום ביזום והקמה של פרויקטים למגורים באזור השרון והמרכז בהיקפים של מאות יחידות דיור.
  • כלכלית פיתוח נדל"ן - מקדמת מימוש מיטבי של נדל"ן בישראל במיקור חוץ עבור עשרות חברות ופרטיים.   

הצוות המוביל

אופיר גרינברג - שותף מנהל


  •  בעל נסיון רב בניהול ויזום בנדל״ן.
  •  כיהן כמנכ״ל חברות הנדל״ן אזורים ושיכון ופיתוח.
  •  מילא תפקידים בכירים בקבוצת א. דורי ובאשדר חברה לבניה.
  •  בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות, מאוניברסיטת בן-גוריון.
  •  בוגר מצטיין בלימודי שמאות מקרקעין בטכניון.
  •  בעל רישיון רואה חשבון ושמאי מקרקעין.
  •  נשוי ואב לארבעה.

עמית מנצור - מימון ואסטרטגיה


  •  בעל ניסיון עשיר בעסקאות M&A,  ייעוץ אסטרטגי ומימון מורכב.
  •  מילא תפקידים בכירים באמפל ובקבוצת אלרוב.
  •  בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות יתרה, מאוניברסיטת בן-גוריון.
  •  בעל רישיון רואה חשבון.
  •  נשוי ואב לארבעה.

ירון בר - כלכלית תעשיות


  • ניסיון עשיר בניהול חברות בתחומי התעשיה השונים: כימיה, פארמה, ביוטכנולוגיה, אגרו, פלסטיקה ומזון.
  • עבר מקצועי של כ-20 שנה בטבע כולל ניהול החברות באיטליה, סמנכ"ל התפעול של כתר פלסטיק, מנכ"ל אלקון ועוד.
  • הקים וניהל מפעלים בתחומי תעשיה מסורתיים, תוך עבודה נרחבת עם שווקי אירופה, הודו וסין.
  • תואר ראשון ושני בהנדסת תעשיה וניהול.
  • נשוי ואב לשלושה.

יחזקאל (חזי) ברקוביץ' - תכנון והשבחה


  •  בעל ניסיון עשיר בהובלת הליכי תכנון והשבחת מקרקעין.
  •  כיהן כמהנדס העיר תל אביב-יפו, הוביל וקידם תכניות מתאר רבות. התווה את מדיניות התכנון של עיריית ת"א.
  •  כיהן כמהנדס העיר חולון וכראש איגוד מהנדסי ערים בישראל.
  •  אדריכל ומתכנן ערים, מוסמך הטכניון.
  •  נשוי ואב לשלושה.

ד"ר אורי מובשוביץ - פסיכולוגיה


  • בעל נסיון רב באבחון, ייעוץ ולווי של יחידים, משפחות וצוותים, ברגעי מפתח בעסקים ובחיים.
  • כיהן בעשור האחרון כראש מחלקת הפסיכולוגיה במשרד ראש הממשלה.
  • פסיכולוג קליני בכיר, מדריך מוסמך.
  • BA במנהל עסקים, MA בפסיכולוגיה קלינית ו-PHD בפסיכולוגיה של הספורט.
  • נשוי ואב לארבעה.

אמיר חמיצר - שיווק ומכירות


  • בעל ניסיון רב בניהול שיווק ומכירות נדל"ן.
  • צבר ניסיון עשיר ביזמות פרטית.
  • בעל תואר ראשון במנהל עסקים בהצטיינות, המרכז הבינתחומי הרצליה.
  • נשוי ואב לאחד.

קרן פלצ'י - פיתוח עסקי


  • בעלת ניסיון רחב בייעוץ מסחרי, פיתוח קונספט וניהול אסטרטגיות שיווק.
  • כיהנה כסמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת Synergy, וכסמנכ"ל שיווק ואסטרטגיה בחברת קו הנדל"ן.
  • בעלת תואר ראשון במנהל עסקים וחשבונאות, התמחות משנית בשיווק, המסלול האקדמי המכללה למנהל.

יוסי שליו - ניהול ביצוע


  •  בעל ניסיון רב בניהול ביצוע של פרויקטים מורכבים בכל סוגי היעודים.
  •  מכהן כמנכ"ל שותף בחברת הניהול והפיקוח וקסמן, גוברין גבע.
  •  כיהן בתפקידים בכירים בתחום ההנדסה בחברות אזורים וגב ים. 
  •  מהנדס אזרחי בוגר הטכניון בהצטיינות. בעל תואר שני במקרקעין מהטכניון.
  •  נשוי ואב לשלושה. 

אור גרייר - כספים ובקרה


  • בעלת ניסיון רב בתקני דיווח כספיים, הטמעת תהליכים, ניהול תקציבי וניתוחים אנליטיים.
  • בוגרת אשכול נדל"ן בפירמת ראיית חשבון קוסט פורר גבאי את קסירר (EY).
  • בעלת תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מאוניברסיטת בר אילן.
  • בעלת רישיון לראיית חשבון.

איריס קראוס קרול - שירות לקוחות


  • בעלת ניסיון נרחב בניהול פרויקטים והטמעת תהליכים בתחומים שונים ובנדל"ן בפרט.
  • כיהנה כמנהלת רווחה ואדמינסטרציה ב-NICE.
  • בעלת תואר ראשון בפילוסופיה כללית וספרות עברית, אוניברסיטת תל אביב.
  • בוגרת קורס לעיצוב פנים משנקר, וקורסים אקדמאיים במנהל עסקים ממכללת רמת גן.
  • נשואה ואמא לשניים.

חגית בורוכוביץ' - תפעול ואדמינסטרציה


  • בעלת נסיון רב בניהול לקוחות וקידום תהליכים אדמיניסטרטיביים.
  • בעלת תואר ראשון במשפטים. 
  • בעלת רשיון לעריכת דין.

זויה אפשטיין - מנהלת חשבונות


  • בעלת ותק של 25 שנים במשרד רו"ח וחברות פרטיות.
  • מנהלת חשבונות סוג 3 וחשבת שכר.
  • בעלת תואר ראשון בהנדסת רכבות ובניה - בלארוס.
  • אם ל-2.

הערכים שלנו


אנו מאמינים בפעילות המושתת על מספר ערכי יסוד:

  • אהבת הארץ והאדם - בניית הארץ ושיפור איכות החיים של תושביה מקנים סיפוק אדיר וחדוות עשייה לכל העוסקים במלאכה.
  • מקצוענות - ידע נרחב, ניסיון רב שנים מהשטח, ניהול מקצועי מובנה, גמישות מחשבתית ויצירתיות - כל אלו מבטיחים את השימוש הטוב והיעיל עבור המקרקעין.
  • שקיפות - עבודת צוות ושיתוף מלא של בעלי הקרקע והלקוחות בכל תהליך היצירה, תורם להצלחה ולתוצאות טובות יותר.
  • קהילה - אנחנו בונים קהילות - משפחה, עסקים, מגורים, בילוי ופנאי. קהילה תורמת לסינרגיה שסך חלקיה עולה על השלם.

יזמות חברתית


יזמות חברתית היא יזמות שמציבה לעצמה, מטרות לקידום ויצירה של חברה טובה יותר.
החברה הכלכלית לפיתוח ישראל מקדמת בניה ויצירה של סביבות חיים לאוכלוסיות מיוחדות עם מוגבלות שכלית התפתחותית ובעלי לקויות תקשורת (אוטיסטים). 

חוות החיים

לפרטים נוספים: ofir@iedc.co.il

שותפים עסקיים


שיתוף שחקנים המביאים לשולחן את יתרונותיהם היחסיים היא כלי מצוין לקידום עסקים.
החברה הכלכלית לפיתוח ישראל מודה לשותפיה העסקיים:

  • נוימן תעשיות פלדה בע"מ
  • קבוצת איציק תשובה בע"מ
  • ענב יזום נדל"ן בע"מ
  • קבוצת בכר בע"מ
  • וקסמן גוברין גבע
  • קבוצת אספן בע"מ
  • א.מ.י. נדל"ן בע"מ
  • קבוצת שווי הוגן
  • צינורות המזרח התיכון
  • שובל ניהול ואחזקה
 

ייזום וניהול נדל"ן במיקור חוץ


החברה הכלכלית לפיתוח ישראל מקדמת מימוש מיטבי של נדל"ן בישראל במיקור חוץ עבור עשרות חברות וגופים פרטיים.
 
מהו מימוש מיטבי ?
בפני בעלי נכסים עומדות מספר חלופות מרכזיות למימוש המקרקעין שלהם.
באפשרותם לבצע ייזום פרויקט עצמאי, של השבחה או תכנון ובניה, על כל המשתמע מכך, או לחילופין להתקשר בעסקת מכר מלא או חלקי, עם צד שלישי.
בכל החלופות, פוטנציאל הרווח או התשואה מהנכס, מותנה באופן מובהק, בקיום הליך מקצועי ומובנה, המחייב ידע, ניסיון וכישורים מתאימים. 
 
חברתנו פועלת בשיטת עבודה ייחודית, במטרה להשיא את ערכם של מקרקעין, בהתאמה אישית לאופיו וצרכיו של כל לקוח.
שירותי החברה כוללים:

  • יעוץ אסטרטגי בנדל"ן - חניכה אישית של בעל קרקע המעוניין לממש את נכסיו בצורה מיטבית. לווי צמוד של בעלי נכסים בצעדיהם הראשונים ביזום פרויקט נדל"ן או במימוש אופטימאלי של נכס נדל"ן.
  • ניהול יזמות כולל בנדל"ן - שרותי יזמות מלאים לבעלי קרקע במיקור חוץ:
    גיבוש אסטרטגית פרויקט, תכנון, מימון, ביצוע, מכירות ושווק. השרות כולל אחריות מקצועית מלאה עד למימוש האופטימאלי של הנכס ולסיום המוצלח של הפרויקט.
  • השבחת נכסים - החברה פועלת באמצעות צוות מקצועי ומיומן הכולל: אדריכלים, יועצים, עו"ד, כלכלנים, שמאים ועוד, במתן שירותי קידום וניהול תכנון והשבחת נכסי נדל"ן.
  • מכירה מיטבית - מכירה נדל"ן בתהליך מקצועי מובנה, במודל של מקסום תמורה בייצוג מלא של בעל המקרקעין.
  • מימון ואסטרטגיה - חברתנו מספקת שרותי מימון מתקדמים בנדל"ן ובמימון פרויקטלי ותאגידי. ניהול וליווי עסקאות מיזוג ורכישה של תאגידים פרטיים וציבוריים בתחום הנדל"ן והתחומים המשיקים אליו.
  • ניהול אירועים משמעותיים - מתן שרותי ניהול אירועים משמעותיים בעסקים כדוגמת התמודדות עם משברים ואיומים, הזדמנויות חד פעמיות, סוגיות בשילוב משפחה בעסקים וכד'. 

כלכלית עסקים


החברה נמצאת בהליך ייזום והקמה של מספר מרכזי עסקים הכוללים שימושים של תעסוקה ומסחר, באזור השרון והמרכז, בהיקפים של מאות אלפי מ"ר.
 
חזון מרכז העסקים הקהילתי
מרכזי העסקים שלנו מכוונים למתן מענה לחיים קהילתיים נכונים - עסקיים ומשפחתיים במאה ה- 21 .

החזון שלנו מאגד בבניינים מתקדמים ונגישים, מגוון עסקים קטנים ובינוניים המפרים האחד את השני מבחינה עסקית וחברתית.
בלב כל מרכז עסקים ממוקם מרכז מסחרי, אשר מספק לדיירי המרכז את מגוון השירותים הנדרשים לקיום סביבה עסקית ברמה גבוהה.
 
מרכזי העסקים מוקמים ליד ריכוזי אוכלוסייה משמעותיים, במעגל השני מחוץ למטרופולין תל-אביב, במטרה ליצור לקהילת תושבי האזור, אפשרות לעבוד בסמוך למקום מגוריהם, ללא הבילוי המתסכל בפקקי התנועה.   
 
אנו מאמינים שזו - איכות חיים!

פרוייקטים

AMYC Business Center - הוד השרון

נווה נאמן, הוד השרון
בלב אזור התעשייה המתחדש בנוה נאמן, הוד השרון, הוקם מרכז עסקים המשלב כ-7,000 מ"ר משרדים מעל קומה מסחר בהיקף של כ-5,000 מ"ר.
המרכז כולל כ-100 בעלי עסקים קטנים ובינוניים, שייהנו ממרכז מסחרי תומך ומסביבה עסקית מיטבית.

סטטוס: הבניה הסתיימה, הפרויקט מאוכלס

פורטל דיירים AMYC Business Center

בית מנצור - רעננה

אזור התעשיה, רעננה

במרכז אזור העסקים ההומה של רעננה, מוקם מרכז עסקים בהיקף של כ- 20,000 מ"ר, המיועד לעסקים קטנים ובינוניים.
המרכז יהווה משכן לעסקים החפצים להתמקם, במרכז יעודי ומטופח, בסמוך לענקי התעשייה הישראלית כדוגמת טבע, SAP ו-COMVERSE. 

סטטוס בניה: יסודות וביסוס.
אכלוס צפוי שלב א': תחילת 2020

המכירה החלה!

לאתר הפרוייקט >

SOHO - נתניה

מתחם פולג, נתניה
מרכז העסקים מוקם בסמוך למרכז איקאה באיזור התעשייה פולג בנתניה.
מרכז העסקים כולל כ-9,000 מ"ר משרדים, הבנויים על מרכז בילוי ופנאי בהיקף שטחים דומה.
המרכז מוקם על-ידי חברת אלקטרה נדל"ן בשיתוף היזם יניב אפריים וקבוצת איציק תשובה.

סטטוס ביצוע: סיום שלד, גמרים.
אכלוס צפוי: תחילת 2018

Events Market - פתח תקווה

קרית אריה, פתח תקווה

מרכז בילוי ופנאי בשילוב עסקים ומשרדים מענף ההייטק והרכב, המרכז מוקם על מקרקעין בהיקף של 30 דונם במיקום אסטרטגי בלב קרית אריה.
בשלב א' יבנו כ-8,000 מ"ר על שטח פני של כ-10 דונם, במרכזם מרכז מסחרי ייעודי וכ-3,000 מ"ר משרדים. בשלב ב' וג' יתווספו כ-100,000 מ"ר על פני מבנים של כ-30 קומות. המרכז מוקם בשיתוף חברת "נוימן תעשיות פלדה", ואת התכנון מובילה האדריכלית ליאורה אנגל, בעלת משרד האדריכלים "urban21"


צפי התחלת בניה שלב א': 2018
צפי התחלת בניה שלב ב': 2019

כיכר המושבה - הוד השרון

הרכבת, הוד השרון

פרויקט הדגל החדש של כלכלית עסקים. מבנה משרדים ומסחר הממוקם במיקום אסטרטגי ומרכזי על גבול הוד השרון וכפר סבא.
פרויקט נגיש במיוחד, סמוך לעורקי תחבורה ראשיים - נושק לכביש 531, ובמרחק הליכה קצרה ביותר מתחנת הרכבת.
הפרויקט יכלול שטחי משרדים בהיקף של כ-20,000 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-7,000 מ"ר.

צפי התחלת בניה: מהלך 2018
אכלוס צפוי: 2020

מרכז עסקים ניר צבי


ניהול מימוש מיטבי ויעיל של מקרקעי חברת צינורות המזרח התיכון, הן בדרך של קידום תכנון והשבחה והן בניהול ייזום של פארק עסקים מודרני. 
קרקע בהיקף של כ-200 דונם הממוקמת בסמוך לצריפין, הנהנית מנגישות מצויינת וקירבה לריכוז אוכלוסיה משמעותי מתוכנן.
האזור נהנה מפוטנציאל התפתחות גבוה ליעודי מסחר, משרדים ולוגיסטיקה ועתיד להפוך למרכז העסקים של האזור.

המימוש המיטבי הסתיים בהצלחה

כלכלית מגורים


החברה פעילה ביזום והקמה של פרויקטים למגורים באזור השרון והמרכז בהיקף של מאות יחידות דיור.

מתחם מגורים קהילתי
רכישת דירה, היא החלטה משמעותית מאוד. דירה היא יותר מארבע קירות של מחסה מפני הגשם. אצלנו דירה היא - בית!!
 
בית הוא מקום שאליו חוזרים וממנו באים. הבית הוא המפלט והמחסה שלנו, מכל תלאות היום יום.
בבית אנחנו מגדלים את ילדנו או מארחים את נכדנו. בית זה משפחה. בית זה חברים שמתארחים. בית זה קהילה. בית זה אנחנו.

מתחמי המגורים שלנו מתוכננים בקפידה, בהבנה ובהתחשבות מיטבית בקהל היעד.
אנחנו שמים דגש על תכנון מיטבי שמניח למעשה את הבסיס ליצירת סביבת מגורים קהילתית חדשה, תוך מיקוד בפרטים הקטנים היוצרים את ההבדל.
 
אנו קוראים לזה - איכות חיים!

פרוייקטים

פרויקט שלמה המלך

רצועת המלונות, נתניה

בלב שכונה ותיקה ומבוקשת, ברחוב שקט ומרכזי קו שני מהים והטיילת, יבנה בעתיד הקרוב פרויקט מגורים לתפארת.
שלושה בניינים מוקפדים ונעימים יהוו בית לכ-100 משפחות, אשר יהנו מחיים בדירה חדשה באווירה וניחוח של פעם. 
לפרויקט תמהיל דירות רחב - דירות 3, 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן, דירות מיני פנטהואז ופנטהאוזים.
את התכנון מובילה האדריכלית קיקה בראז בעלת המשרד "קיקה בראז אדריכלים".

ססטטוס: שלבי היתר מתקדמים.
צפי התחלת בניה: תחילת 2018.
אכלוס צפוי: 2020

פרויקט שער הפארק

דרך רמתיים, הוד השרון

תכנון, השבחה ומימוש מיטבי של פרויקט Mixed-use בלב הוד השרון.
הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית בדרך רמתיים - על קרן רחוב מרכזית שתחקשר בעתיד את דרך רמתיים עם תכנית "פארק מתחם התפר".
הפרויקט כולל כ-50 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה, בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר עילי.
את התכנון מנהלת ומובילה האדריכלית מיכל ברקוביץ'.

סטטוס: תכנון.
הפרויקט מומש בהצלחה.
 


 

כלכלית תעשיות


כלכלית תעשיות מתמחה בנדל"ן תעשייתי, בין היתר, איתור קרקעות, העתקת מפעלים ומרכזים לוגיסטיים, תוך מימוש מיטבי של המקרקעין. 
העתקת מפעלים מאיזורים בעלי ביקוש גבוה לפריפרייה הינו הליך מורכב. הליך זה דורש תכנון מעמיק, היערכות לוגיסטית, היכרות עם היבטי התפעול השונים של החברה.
כלכלית תעשיות מלווה ומייעצת לחברה בהליך קבלת ההחלטות, החל מבחינת החלופות השונות להעתיק את מפעליה, דרך איתור קרקע חלופית, תכנון המעבר הלוגיסטי, ייעוץ מימוני, מימוש מיטבי לקרקע הפנויה.
 
לפרטים ניתן לפנות לירון בר:  
yaron@iedc.co.il
 

צור קשר

החברה הכלכלית לפיתוח ישראל | כלכלית עסקים | כלכלית מגורים | כלכלית פיתוח נדל"ן
משרד ראשי: הנגר 24, הוד השרון, ת.ד 7341.
תכנון והשבחה: כנרת 5, בני ברק (ב.ס.ר. 3)
טלפון: 09-8808022
פקס: 03-3730045
אימייל: info@iedc.co.il

 

      שלח >>