החברה הכלכלית לפיתוח ישראל מביאה לשוק הישראלי יזמות נדל"ן בהתאמה אישית.
את החברה מוביל צוות מומחים עתירי מוניטין ובעלי ידע וניסיון מוכח בכל היבטי התהליך הנדל"ני. יתרונה הבולט של החברה הוא באיתור השימוש הטוב והיעיל עבור מקרקעין בהתאמה אישית לבעליו.
פעילות החברה כוללת: ייזום פרויקטי נדל"ן בכל סוגי היעודים, ניהול ייזום כולל עבור בעלי מקרקעין במיקור חוץ, יעוץ אסטרטגי בנדל"ן והשבחת קרקעות ונכסים.
אחריות ומקצוענות בנדל"ן הינם הבסיס לכל מגוון פעילויות החברה.
 

אודותינו

אודות החברה


החברה הכלכלית לפיתוח ישראל פועלת במודל ייחודי בשוק הנדל"ן הישראלי -
החברה מאגדת תחת קורת גג אחת צוות מיומן ועתיד ידע ונסיון בייזום ופיתוח פרויקטי נדל"ן בכל סוגי היעודים, משלב הרעיון ועד לשלב האכלוס המוצלח של הפרויקט והפעלתו.

החברה מנוהלת על ידי אופיר גרינברג - משחקני המפתח המרכזיים בעולם הנדל"ן הישראלי, בעל ניסיון ומוניטין מוכחים בניהול פירמות ייזום וקבלנות מהמובילות בישראל. 

שחקני מפתח בכירים מתחום הנדל"ן הישראלי חברו אל אופיר להנהלת החברה - אנשי חזון ומעשה בעלי הכשרה, מיומנות וניסיון מוכח בכלל תהליכי פיתוח המקרקעין.
 

תחומי פעילות החברה


החברה מספקת שרותי ייזום, ניהול והשבחה במקרקעין בישראל, לקשת רחבה של חברות ויחידים במשק.
פעילות החברה כוללת:

  • ייזום והובלת פרוייקטי נדל"ן בכל סוגי הייעודים.
  • ייזום וניהול נדל"ן במיקור חוץ עבור בעלי מקרקעין, בהתאמה אישית מלאה לבעל הנכס ובדגש על השימוש הטוב והיעיל עבור המקרקעין ובעליו.
  • יעוץ אסטרטגי בנדל"ן והשבחת קרקעות ונכסים.

הצוות המוביל

אופיר גרינברג - שותף מנהל


  •  בעל נסיון רב בניהול ויזום בנדל״ן.
  •  כיהן כמנכ״ל חברות הנדל״ן אזורים ושיכון ופיתוח.
  •  מילא תפקידים בכירים בקבוצת א. דורי ובאשדר חברה לבניה.
  •  בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות, מאוניברסיטת בן-גוריון.
  •  בוגר מצטיין בלימודי שמאות מקרקעין בטכניון.
  •  בעל רישיון רואה חשבון ושמאי מקרקעין.
  •  נשוי ואב לארבעה.

עמית מנצור - מימון ואסטרטגיה


  •  בעל ניסיון עשיר בעסקאות M&A,  ייעוץ אסטרטגי ומימון מורכב.
  •  מילא תפקידים בכירים באמפל ובקבוצת אלרוב.
  •  בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות יתרה, מאוניברסיטת בן-גוריון.
  •  בעל רישיון רואה חשבון.
  •  נשוי ואב לארבעה.

יחזקאל (חזי) ברקוביץ' - תכנון והשבחה


  •  בעל ניסיון עשיר בהובלת הליכי תכנון והשבחת מקרקעין.
  •  כיהן כמהנדס העיר תל אביב-יפו, הוביל וקידם תכניות מתאר רבות. התווה את מדיניות התכנון של עיריית ת"א.
  •  כיהן כמהנדס העיר חולון וכראש איגוד מהנדסי ערים בישראל.
  •  אדריכל ומתכנן ערים, מוסמך הטכניון.
  •  נשוי ואב לשלושה.

ד"ר אורי מובשוביץ - פסיכולוגיה


  • בעל נסיון רב באבחון, ייעוץ ולווי של יחידים, משפחות וצוותים, ברגעי מפתח בעסקים ובחיים.
  • כיהן בעשור האחרון כראש מחלקת הפסיכולוגיה במשרד ראש הממשלה.
  • פסיכולוג קליני בכיר, מדריך מוסמך.
  • BA במנהל עסקים, MA בפסיכולוגיה קלינית ו-PHD בפסיכולוגיה של הספורט.
  • נשוי ואב לארבעה.

אמיר חמיצר - שיווק ומכירות


  • בעל ניסיון רב בניהול שיווק ומכירות נדל"ן.
  • צבר ניסיון עשיר ביזמות פרטית.
  • בעל תואר ראשון במנהל עסקים בהצטיינות, המרכז הבינתחומי הרצליה.
  • נשוי ואב לאחד.

קרן פלצ'י - פיתוח עסקי


  • בעלת ניסיון רחב בייעוץ מסחרי, פיתוח קונספט וניהול אסטרטגיות שיווק.
  • כיהנה כסמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת Synergy, וכסמנכ"ל שיווק ואסטרטגיה בחברת קו הנדל"ן.
  • בעלת תואר ראשון במנהל עסקים וחשבונאות, התמחות משנית בשיווק, המסלול האקדמי המכללה למנהל.

יוסי שליו - ניהול ביצוע


  •  בעל ניסיון רב בניהול ביצוע של פרויקטים מורכבים בכל סוגי היעודים.
  •  מכהן כמנכ"ל שותף בחברת הניהול והפיקוח וקסמן, גוברין גבע.
  •  כיהן בתפקידים בכירים בתחום ההנדסה בחברות אזורים וגב ים. 
  •  מהנדס אזרחי בוגר הטכניון בהצטיינות. בעל תואר שני במקרקעין מהטכניון.
  •  נשוי ואב לשלושה. 

אור גרייר - כספים ובקרה


  • בעלת ניסיון רב בתקני דיווח כספיים, הטמעת תהליכים, ניהול תקציבי וניתוחים אנליטיים.
  • בוגרת אשכול נדל"ן בפירמת ראיית חשבון קוסט פורר גבאי את קסירר (EY).
  • בעלת תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מאוניברסיטת בר אילן.
  • בעלת רישיון לראיית חשבון.

איריס קראוס קרול - שירות לקוחות


  • בעלת ניסיון נרחב בניהול פרויקטים והטמעת תהליכים בתחומים שונים ובנדל"ן בפרט.
  • כיהנה כמנהלת רווחה ואדמינסטרציה ב-NICE.
  • בעלת תואר ראשון בפילוסופיה כללית וספרות עברית, אוניברסיטת תל אביב.
  • בוגרת קורס לעיצוב פנים משנקר, וקורסים אקדמאיים במנהל עסקים ממכללת רמת גן.
  • נשואה ואמא לשניים.

חגית בורוכוביץ' - תפעול ואדמינסטרציה


  • בעלת נסיון רב בניהול לקוחות וקידום תהליכים אדמיניסטרטיביים.
  • בעלת תואר ראשון במשפטים. 
  • בעלת רשיון לעריכת דין.

זויה אפשטיין - מנהלת חשבונות


  • בעלת ותק של 25 שנים במשרד רו"ח וחברות פרטיות.
  • מנהלת חשבונות סוג 3 וחשבת שכר.
  • בעלת תואר ראשון בהנדסת רכבות ובניה - בלארוס.
  • אם ל-2.

הערכים שלנו


אנחנו מאמינים בפעילות המושתת על מספר ערכי יסוד:

  • אהבת הארץ והאדם - בניית הארץ ושיפור איכות החיים של תושביה מקנים סיפוק אדיר וחדוות עשייה לכל העוסקים במלאכה.
  • מקצוענות - ידע נרחב, ניסיון רב שנים מהשטח, ניהול מקצועי מובנה, גמישות מחשבתית ויצירתיות - כל אלו מבטיחים את השימוש הטוב והיעיל עבור המקרקעין.
  • שקיפות - עבודת צוות ושיתוף מלא של בעלי הקרקע והלקוחות בכל תהליך היצירה, מביא לתוצאות טובות יותר.
  • קהילה - אנחנו בונים קהילות - עסקים, מגורים, בילוי ופנאי. קהילה מביאה סינרגיה שסך חלקיה עולה על השלם.

יזמות חברתית


יזמות חברתית היא יזמות שמציבה לעצמה, מטרות לקידום ויצירה של חברה טובה יותר.
החברה הכלכלית לפיתוח ישראל מקדמת בניה ויצירה של סביבות חיים לאוכלוסיות מיוחדות עם מוגבלות שכלית התפתחותית ובעלי לקויות תקשורת (אוטיסטים). 

חוות החיים

לפרטים נוספים: ofir@iedc.co.il

שותפים עסקיים


שיתוף שחקנים המביאים לשולחן את יתרונותיהם היחסיים היא כלי מצוין לקידום עסקים.
החברה הכלכלית לפיתוח ישראל מודה לשותפיה העסקיים:

  • נוימן תעשיות פלדה בע"מ
  • קבוצת איציק תשובה בע"מ
  • ענב יזום נדל"ן בע"מ
  • קבוצת בכר בע"מ
  • וקסמן גוברין גבע
  • קבוצת אספן בע"מ
  • א.מ.י. נדל"ן בע"מ
  • קבוצת שווי הוגן
  • צינורות המזרח התיכון
  • שובל ניהול ואחזקה
 

כלכלית פיתוח נדל"ן

ייזום וניהול נדל"ן במיקור חוץ


בפני בעלי נכסי מקרקעין עומדות כיום אפשרויות השבחה מוגבלות לנכסיהם הכוללות:
ייזום פרוייקט עצמאי ללא הידע והנסיון הנדרשים למיצוי פוטנציאל הנכס, או מכירתו לגורם חיצוני.

פוטנציאל הרווח מן הנכס בשני המקרים, אינו ממומש במלואו.

כלכלית פיתוח נדל"ן, פועלת בשיטת עבודה ייחודית למקסום ערכם של נכסי מקרקעין, תוך ניהול סיכונים מבוקר ומותאם אישית לכל לקוח.
שיטת העבודה שלנו כוללת ניהול במיקור חוץ של כלל היבטי המקרקעין, תוך מתן כלים מעשיים ויעילים להמשך ניהולם הרווחי וזאת בשיתוף פעולה מלא, שקיפות ומיומנות רבה.
כלכלית פיתוח נדל"ן, מתמחה באיתור, יזום וניהול השימוש הטוב והיעיל במקרקעין, בהתאמה אישית לבעליו.
 
שירותי החברה כוללים:

  • יעוץ אסטרטגי בנדל"ן - חניכה אישית של בעל קרקע המעוניין לממש את נכסיו בצורה מיטבית. לווי צמוד של בעלי נכסים בצעדיהם הראשונים ביזום פרויקט נדל"ן או במימוש אופטימאלי של נכס נדל"ן.
  • ניהול יזמות כולל בנדל"ן - שרותי יזמות מלאים לבעלי קרקע במיקור חוץ, הכוללים: גיבוש אסטרטגית פרויקט, תכנון, ניהול הליכים רגולטוריים מול הרשויות, מימון, בנייה ושווק. השרות כולל אחריות מקצועית מלאה עד למימוש אופטימאלי של הפרויקט.
  • השבחת נכסים - החברה פועלת באמצעות צוות אדריכלים, יועצים, עו"ד, כלכלנים, שמאים ועוד, במתן שירותי קידום תכנון והשבחת נכסי נדל"ן.
  • מימון ואסטרטגיה - מתן שרותי מימון מתקדמים בנדל"ן ובמימון פרוייקטלי ותאגידי. ניהול וליווי עסקאות מיזוג ורכישה של תאגידים פרטיים וציבוריים בתחום הנדל"ן והתחומים המשיקים אליו.
  • ניהול אירועים משמעותיים - מתן שרותי ניהול אירועים משמעותיים בעסקים כדוגמת התמודדות עם משברים ואיומים, הזדמנויות חד פעמיות, סוגיות בשילוב משפחה בעסקים וכד'.  

כלכלית עסקים

חזון מרכזי העסקים


אנו, בכלכלית עסקים, יוזמים ומקימים מספר מרכזי עסקים באזור השרון והמרכז, בשיתוף עם יזמים מובילים.
הערך המרכזי של החברה הכלכלית לפתוח ישראל הוא בניית קהילות. ערך זה מהווה את הבסיס לחזון מרכזי העסקים שלנו.

מרכזי העסקים שלנו מאגדים בבניינים, מתקדמים ונגישים, מגוון רחב של עסקים קטנים ובינוניים המפרים אחד את השני מבחינה עסקית וחברתית.
בלב כל מרכז עסקים נבנה מרכז מסחרי, אשר מספק לדיירי המרכז את מגוון השירותים הנדרשים לקיום סביבה עסקית ברמה גבוהה.
מרכזי העסקים מוקמים ליד ריכוזי אוכלוסייה משמעותיים, במעגל השני שמחוץ למרכז העסקים הראשי של מטרופולין תל-אביב. מרכזי העסקים יוצרים למעשה אלטרנטיבה לתושבי האזור, ליצירת סביבה עסקית משמעותית בסמוך למקום מגוריהם, ללא בילוי מתסכל בפקקי התנועה בדרך לתל-אביב.
אנחנו קוראים לזה איכות חיים!

פרוייקטים

AMYC Business Center - הוד השרון

נווה נאמן, הוד השרון
בלב אזור התעשייה המתחדש בנוה נאמן, הוד השרון, הוקם מרכז עסקים המשלב כ-7,000 מ"ר משרדים מעל קומה מסחר בהיקף של כ-5,000 מ"ר.
המרכז כולל כ-100 בעלי עסקים קטנים ובינוניים, שייהנו ממרכז מסחרי תומך ומסביבה עסקית מיטבית.

סטטוס: הבניה הסתיימה, הפרויקט מאוכלס

פורטל דיירים AMYC Business Center

בית מנצור - רעננה

אזור התעשיה, רעננה

במרכז אזור העסקים ההומה של רעננה, מוקם מרכז עסקים בהיקף של כ- 20,000 מ"ר, המיועד לעסקים קטנים ובינוניים.
המרכז יהווה משכן לעסקים החפצים להתמקם, במרכז יעודי ומטופח, בסמוך לענקי התעשייה הישראלית כדוגמת טבע, SAP ו-COMVERSE. 

סטטוס בניה: יסודות וביסוס.
אכלוס צפוי שלב א': תחילת 2020

לאתר הפרוייקט >

SOHO - נתניה

מתחם פולג, נתניה
מרכז העסקים מוקם בסמוך למרכז איקאה באיזור התעשייה פולג בנתניה.
מרכז העסקים כולל כ-9,000 מ"ר משרדים, הבנויים על מרכז בילוי ופנאי בהיקף שטחים דומה.
המרכז מוקם על-ידי חברת אלקטרה נדל"ן בשיתוף היזם יניב אפריים וקבוצת איציק תשובה.

סטטוס ביצוע: סיום שלד, גמרים.
אכלוס צפוי: תחילת 2018

Events Market - פתח תקווה

קרית אריה, פתח תקווה

מרכז בילוי ופנאי בשילוב עסקים ומשרדים מענף ההייטק והרכב, המרכז מוקם על מקרקעין בהיקף של 30 דונם במיקום אסטרטגי בלב קרית אריה.
בשלב א' יבנו כ-8,000 מ"ר על שטח פני של כ-10 דונם, במרכזם מרכז מסחרי ייעודי וכ-3,000 מ"ר משרדים. בשלב ב' וג' יתווספו כ-100,000 מ"ר על פני מבנים של כ-30 קומות. המרכז מוקם בשיתוף חברת "נוימן תעשיות פלדה", ואת התכנון מובילה האדריכלית ליאורה אנגל, בעלת משרד האדריכלים "urban21"


צפי התחלת בניה שלב א': 2018
צפי התחלת בניה שלב ב': 2019

סוקולוב - הוד השרון

הרכבת, הוד השרון

פרויקט הדגל החדש של כלכלית עסקים. מבנה משרדים ומסחר הממוקם במיקום אסטרטגי ומרכזי על גבול הוד השרון וכפר סבא.
פרויקט נגיש במיוחד, סמוך לעורקי תחבורה ראשיים - נושק לכביש 531, ובמרחק הליכה קצרה ביותר מתחנת הרכבת.
הפרויקט יכלול שטחי משרדים בהיקף של כ-20,000 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-7,000 מ"ר.

צפי התחלת בניה: מהלך 2018
אכלוס צפוי: 2020

מרכז עסקים ניר צבי


ניהול מימוש מיטבי ויעיל של מקרקעי חברת צינורות המזרח התיכון, הן בדרך של קידום תכנון והשבחה והן בניהול ייזום של פארק עסקים מודרני. 
קרקע בהיקף של כ-200 דונם הממוקמת בסמוך לצריפין, הנהנית מנגישות מצויינת וקירבה לריכוז אוכלוסיה משמעותי מתוכנן.
האזור נהנה מפוטנציאל התפתחות גבוה ליעודי מסחר, משרדים ולוגיסטיקה ועתיד להפוך למרכז העסקים של האזור.

המימוש המיטבי הסתיים בהצלחה

כלכלית מגורים

חזון מתחמי המגורים


כלכלית מגורים מתמחה בעסקות מותאמות אישית לבעלי קרקע המעוניינים להשביח ולמקסם את פוטנציאל הנכס שלהם.

הערך המרכזי של החברה הכלכלית לפיתוח ישראל הוא בניית קהילות.
ערך זה מהווה את הבסיס לחזון יזמות נדל"ן המגורים של החברה - מיקסום פוטנציאל הקרקע תוך התאמה תכנונית ושיווקית אופטימלית הן לקהל היעד והן לבעל המקרקעין.

במסגרת פעילות החברה בתחום השבחת הקרקעות ותכנונן מחדש אנו מניחים למעשה את הבסיס ליצירת סביבות מגורים חדשות, בדגש על סינרגיה קהילתית המובילה לאיכות חיים.
 

פרוייקטים

פרויקט שלמה המלך

רצועת המלונות, נתניה

בלב שכונה ותיקה ומבוקשת, ברחוב שקט ומרכזי קו שני מהים והטיילת, יבנה בעתיד הקרוב פרויקט מגורים לתפארת.
שלושה בניינים מוקפדים ונעימים יהוו בית לכ-100 משפחות, אשר יהנו מחיים בדירה חדשה באווירה וניחוח של פעם. 
לפרויקט תמהיל דירות רחב - דירות 3, 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן, דירות מיני פנטהואז ופנטהאוזים.
את התכנון מובילה האדריכלית קיקה בראז בעלת המשרד "קיקה בראז אדריכלים".

ססטטוס: שלבי היתר מתקדמים.
צפי התחלת בניה: תחילת 2018.
אכלוס צפוי: 2020

פרויקט שער הפארק

דרך רמתיים, הוד השרון

תכנון, השבחה ומימוש מיטבי של פרויקט Mixed-use בלב הוד השרון.
הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית בדרך רמתיים - על קרן רחוב מרכזית שתחקשר בעתיד את דרך רמתיים עם תכנית "פארק מתחם התפר".
הפרויקט כולל כ-50 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה, בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר עילי.
את התכנון מנהלת ומובילה האדריכלית מיכל ברקוביץ'.

סטטוס: תכנון.
הפרויקט מומש בהצלחה.
 


 

כלכלית השקעות

מחפש השקעה פיננסית בנדל"ן?


כלכלית השקעות מתמחה באיתור השקעות פיננסיות, בניהול סיכונים אחראי, בפרויקטים בענף הנדל"ן.

את ההשקעות מנהל צוות מיומן של עורכי דין ורואי חשבון המתמחים בתחום ההשקעות והמיסוי. מנהלי ההשקעות נעזרים במומחים ייעודיים ובידע הרב שברשות החברה הכלכלית לפיתוח ישראל, לצורך בקרה מובנית ומתודולוגית על ההשקעות.

לפרטים: AMIT@iedc.co.il
 

צור קשר

צור קשר

החברה הכלכלית לפיתוח ישראל | כלכלית עסקים | כלכלית מגורים | כלכלית פיתוח נדל"ן
משרד ראשי: הנגר 24, הוד השרון, ת.ד 7341.
תכנון והשבחה: כנרת 5, בני ברק (ב.ס.ר. 3)
טלפון: 09-8808022
פקס: 03-3730045
אימייל: info@iedc.co.il

 

      שלח >>